BCP対策＆環境性能
BCP & LABEL
最先端ビルスペックでビジネスを強力支援
Cutting-edge building specs to better support your business
都市災害や事業リスクに対して、ビルとして高水準の安全対策を施し、
テナント様のビジネス継続をサポートします。また、最新の省エネ仕様を導入し、
ワーカーにも環境にもやさしいビルを実現します。
The building supports business continuity for its tenants with advanced safety measures for urban disasters and business risks. It also has the latest energy-saving specifications that is friendly to both the environment and workers.
停電対策：万が一の災害時にも、安定した電源供給が可能なビル
Blackout measures: A stable power supply even in the event of a disaster
1信頼性の高い受電方式
3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、
1系統が停電時にも別系統から電源供給が可能です。
High-reliability power receiving system
The three line spot network power receiving system allow power supply from another line in case the primary line loses power.
2商用電源停電時のバックアップ
- 商用電源が停電の場合も、ビル用非常用発電機で
72時間ビル機能を維持します。 - テナント様用非常用発電機の設置スペースを
7階テナント用発電機室に確保します。（設置には別途契約が必要です）
Backup for commercial power outages
- The emergency generator can maintain building function for 72 hours in case of commercial power outage.
- Tenants can install their own emergency generators in the seventh-floor tenant generator room. (Separate installation contract required)
3停電時の電源供給イメージ
停電時には各テナント様に15VA/㎡の非常電源を供給可能です。
また、共用部にも一定の電力を供給します。
Image of power supply in case of blackout
In case of blackout, emergency power of 15VA/㎡ can be supplied to each tenant. Shared spaces will also be powered to some extent.
4年次停電点検時にも対応（オプション）
電源システムは系統別の停電点検に対応しています。
年次停電点検時にも、各テナント様の専用部に、サーバー等への通電用として15VA/㎡の電源供給を継続することが可能です。
Power supply available during annual blackout testing (Optional)
The power supply system is capable of blackout testing individually conducted on each line.
During annual blackout testing, 15VA/㎡ of power can be supplied to each tenant including their servers.
セキュリティー対策：多重の防犯システムで安全性を担保
Security measures: Multiple security system to ensure safety
1非接触ICカード
オフィス階へのアクセスを制限するために3Fに非接触ICカード対応のフラッパーゲート（エレベーター行先階連動式）を実装しております。また、貸室の扉横に非接触カードリーダーを設置して多重のセキュリティーを確保します。
Contactless IC cards
To restrict access to the office floors, the third floor has flap barrier gates that capable of contactless IC cards (granting elevator access only to certain floors).
To further ensure security, the doors to the rental areas are also equipped with contactless IC card readers.
2エレベーター
不停止制御
最終退出が確認されたフロアは、エレベーターが不停止となります。
Elevator stoppage control
Once the exit of last occupant is confirmed, the elevator will no longer stop on that floor.
3デリバリー
センター
デリバリーセンターをB1Fに設置。配送会社等のオフィスへの立ち入りを制限し、高いセキュリティーを確保します。館内物流の効率化も図ります。
Delivery center
The delivery center on the first underground level contributes to efficient logistics within the building and helps ensure high security by restricting courier access to the office floors.
水害対策：あらゆる水害リスクに対処できるビルスペック
Water damage countermeasures: Building specifications that can stand up to any water damage risk
1浸水対策
浸水リスク（0.5m〜1.0m未満）を防ぐために、ビルの基幹設備（非常用発電機、受変電設備等）は高所（7階機械室）に設置します。また、ビルの出入口には防潮板を設置します。
Flooding countermeasures
To prevent flooding risks (for waters of 0.5 m to 1.0 m or less), the building’s key facilities (emergency generators, substation equipment, etc.) are located in a high place (the seventh-floor machine room). Tide protection plates are also installed at the building entrances and exits.
2断水対策
在館者が72時間（3日間）過ごせる備蓄水量を確保し、断水時に限らず、その他災害においてもビル側より飲料・食料を提供します。
Water failure countermeasures
The building stores enough water for users to remain inside for 72 hours (three days), the building will provide food and drink in the event of water failure and other disasters.
地震対策：高い安全性を誇る国土交通大臣認定の制振構造
Anti-seismic measures: A high-safety seismic-damping structure certified by the Minister of Land, Infrastructure, Transport
1ハイブリッド制振構造による強じんなビル構造
A resilient building with a hybrid seismic-damping structure
オイルダンパー/ Oil dampers
揺れの速度に応じて振動エネルギーを吸収します。風による小さな揺れから地震時の大きな揺れ、および長周期地震動の後揺れ低減に効果を発揮します。
Equipment that absorbs seismic energy in proportion to shaking speed, reducing minor shaking caused by the wind, serious shaking from earthquakes, and the long-period ground motion of aftershocks.
ブレーキダンパー/ Brake dampers
揺れの変形に応じて振動エネルギーを吸収します。自動車のブレーキと同じ構造の摩擦力により中小地震から大地震まで建物の揺れを効果的に低減します。
Equipment that absorbs seismic energy in proportion to shaking deformation. Like automobile brakes, they use frictional force to effectively reduce shaking from earthquakes of any size.
2建物安全度判定サポートシステム
Structural safety assessment support system
被災判定ソフトによる即時診断に基づき、被災状況や避難の要否を迅速にアナウンスします。
With assessment software, we immediately determine and announce the damage situation and evacuation information.
感染症対策：オフィスワーカーの安心・安全に配慮したシステムの導入
Virus prevention measures: Introducing a system that offers safety and peace of mind for office workers
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非接触動線
Contactless movement
非接触ICカード対応のフラッパーゲートに連動して、エレベーターが自動的に行先階を認識。エレベーターには非接触ボタンを導入し、出勤時にタッチレスで事務室階まで移動が可能です。
The flap barrier gates respond to contactless IC cards, and the elevators automatically recognize workers and take them to their desired floor. The elevator has contact-free buttons, allowing workers to reach the office floors without touching any surfaces.
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自然換気システム
Contactless movement
事務室内には、機械換気設備に加えて窓下に自然換気システムを設置し、新鮮な外気を室内に取入れることが可能です。
In addition to mechanized ventilation equipment, the office floors have a natural ventilation system installed beneath the windows, bringing in fresh air from the outdoors.
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WELL Health-Safety
Ratingを取得予定WELL Health-Safety Rating(planned)
WELL Health-Safety Ratingとは、2020年に公開された建物の感染症対策を評価する国際的基準です。建物内の清掃・消毒、衛生管理、BCP対策等を客観的に評価し、オフィス利用者の「健康・安全性」を担保したビルに与えられる認証制度です。
Introduced in 2020, the WELL Health-Safety Rating is an international standard to evaluate how a space contributes to human health and well-being. It objectively evaluates a building’s cleaning and sterilization procedures, hygiene management, BCP measures, and other factors, and buildings certified under this system guarantee the health and safety of office users.
（*竣工後、Well Health-Safety Rating認証取得のための登録を行う予定です。）
*Our project intends to enroll in the WELL Health-Safety Rating when it is constructed.
環境性能：オフィスワーカーにも環境にもやさしい様々な省エネ機能
Environmental performance: Energy-saving functions that are both worker friendly and environmentally friendly
1自然エネルギーを最大限活用
Maximize utilization of natural energy
太陽光発電や雨水利用等を通じて、再生可能エネルギーを積極的に活用し、環境に配慮します。また、建物全体においてグリーン電力の導入を予定しています。
Through the use of such as solar power and rainwater, the building proactively utilizes renewable energy and contributes to the environment.We also plan to introduce green electricity for the whole building in the future.
2省エネ設備の積極的な導入
Proactively introducing energy-saving equipment
低層部での地域冷暖房システム（DHC）の導入をはじめ、全熱交換器や自動調光制御付照明等を採用し、消費エネルギーの効率化に配慮します。
The building contributes to more efficient consumption of energy by adopting a district heating and cooling (DHC) system for the lower levels as well as total heat exchangers and automatically controlled lights, etc.
3環境性能評価
Environmental performance
事務所部分において、日本で代表的な環境性能評価であるBELSの５つ星、ZEB orientedを達成しています。また、CASBEE建築（新築）のSランク（自己評価）を達成予定です。
In administrative areas, we have achieved a five-star rating from BELS, one of Japan’s major environmental certification systems, as well as ZEB Oriented status and CASBEE for New Construction Rank S certification (self-evaluation).
※BELSとは、建築物の省エネ性能を第三者機関が客観的に評価し、5段階の★マークで評価する制度のことです。★2つ以上の建物は建築物省エネ法における省エネ基準を達成したビルとなり、省エネ性能に優れたビルと判断されます。
※ZEB Orientedとは、外皮の高性能化による負荷の抑制や、高効率な設備システムの導入に加え、更なる省エネルギーの実現に向けた措置（再生可能エネルギーを除き、事務所用途では40％以上の一次エネルギー消費量削減）を講じた建築物です。
※CASBEEとは、建築物の環境性能を評価し、Sランクを最上として5段階で格付けする制度のことです。エネルギー消費量低減等の環境配慮項目に加えて、ビル内の快適性や景観配慮なども評価対象となり、ビルの総合的な価値を評価可能です。この評価結果は株式会社日建設計による自己評価による結果です。
*BELS is an evaluation system whereby a third-party organization objectively evaluates a building's energy-saving performance and rates it on a scale of five stars. Buildings that receive two or more stars meet the energy-saving standards of the Building Energy Conservation Law of Japan and are judged to have excellent energy-saving performance.
*ZEB Oriented refers to buildings that have taken measures toward achieving further energy efficiency“Reducing primary energy usage by at least 40%” to “reducing primary energy usage (excluding renewable energy) for administrative applications by at least 40%.”
*CASBEE is a five-grade system, with S Rank being the highest, to evaluate a building’s environmental performance. It assesses a building’s value comprehensively with considerations like building comfort and scenery, as well as environmental considerations like reduced energy consumption. The rating is based on self-evaluation by Nikken Sekkei, Ltd.